在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承公證需要哪些材料
房產繼承公證需要哪些材料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
房屋繼承步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無性婚姻是冷暴力嗎
2021-02-02中華人民共和國勞動合同法內容有哪些
2021-03-15學生人身損害賠償
2020-11-29專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19連帶責任范圍大于補充責任嗎
2020-12-02丈夫意外身亡公婆捏著賠償款不放
2021-02-02個人合伙企業中對于企業的的資產怎么認定
2021-02-192020婚姻法規定離婚共同財產分割的原則是什么
2021-03-06非直系親屬能贈予嗎
2021-01-07主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19房地產開發流程是什么
2021-02-12買集資房后代子孫可以使用嗎
2021-03-25合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20締約過失責任是否適用勞動關系
2021-01-14產品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-15簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10對保險財產損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-30