房產繼承公證需要哪些材料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
房屋繼承步驟
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在,其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產,必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產,不得繼承。
該內容對我有幫助 贊一個
企業變更后員工合同怎么辦
2020-11-18與交警車相撞發生的交通事故如何認定責任
2021-02-05乘客請求賠償的依據
2021-02-06乙方沒有履行租房合同怎么辦
2021-02-23離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07決定離婚有什么法定條件
2021-03-12合同一方違約怎么處理
2020-11-10機械設備合同免責條款怎么寫
2021-03-09離職了怎樣才可以拿到經濟補償金
2021-02-01公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21私人老板欠工資如何要
2020-12-16道路交通事故認定與保險合同條款解釋發生沖突應如何解決
2021-01-16旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06保險欺詐有哪些形式
2020-12-11投保人投保后須知及注意事項
2021-01-06什么叫承包到戶
2021-01-13土地轉讓合同的無效情形有哪些
2021-01-16土地流轉補償金是多少
2020-11-26拆遷房分配不均訴訟期是多久
2021-02-20