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寧波
公有住房承租人糾紛怎么辦
公有住房承租人糾紛怎么辦
公有住房的承租人駕鶴西去的時候，就會涉及到公有住房承租人變更的問題。有時候可能容易發(fā)生公有住房承租人變更糾紛。那么公有住房承租人糾紛怎么處理呢？公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：
(1) 原承租人的配偶；
(2) 原承租的子女(按他處住房情況，居住時間長短)；
(3) 原承租人的父母；
(4) 其他人(按他處住房情況，居住時間長短)。承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序局面確定承租人：
(1) 原承租人的配偶；
(2) 原承租人的子女(按他處住房情況)；
(3) 原承租人的父母。公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。
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