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寧波
房產抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
一、房產抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
房屋抵押給債權人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權人有優先的受償權，法院拍賣房屋的，抵押權人可以主張優先受償。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條?人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
二、辦理房產抵押的手續
辦理房產抵押的手續如下：
1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。
2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。
4、進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。
5、收費發證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。
6、立卷歸檔。登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋抵押給債權人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權人有優先的受償權，法院拍賣房屋的，抵押權人可以主張優先受償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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