一、企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎
不需要繳稅,不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。
1、企業(yè)所得稅
企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良,或進行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。
2、印花稅
由于印花稅屬于列舉征收,而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi),此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
3、土地增值稅
《土地增值稅條例》第八條規(guī)定,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定,條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時,企業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益呢?
首先,了解清自己應(yīng)獲取的補償,一般來講,企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面:
1、企業(yè)本身拆遷的補償費用,包括:土地、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償?shù)?
2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失;
3、拆遷補償費用,包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
其次,在充分了解自家企業(yè)情況之后,及時咨詢律師。
專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗,在應(yīng)對拆遷問題時,能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補償。
比如上訴情況,某些地方以將企業(yè)認(rèn)定為違法建筑的形式進行拆遷,對企業(yè)少補償甚至不補償,有的企業(yè)主束手無策,毫無辦法,但在專業(yè)律師看來,即便認(rèn)定為違章建筑,根據(jù)我國《行政強制法》第44條的規(guī)定,也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行強制執(zhí)行。
企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里,稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補償?shù)姆绞交虿疬w補償過程產(chǎn)生糾紛,不知道怎么解決建議您來律霸網(wǎng)找律師好好解答下。
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