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寧波
父母去世了可以繼承村里的祖宅嗎
問題來由：
我有一個朋友，現在跟我一起在廠里打工。他是獨生子，雖然家在農村，但他父母用積攢的家底給他在城里買了套房子，并根據當地政策，把戶口遷到了房屋所在地，但他父母仍在農村的老房子里居住、前段時間，他父母因車禍去世。請問他能繼承農村里的房子和宅基地嗎?
詳細回答：
根據我國《土地管理法》規定，農村的宅基地是農民基于農村集體經濟組織成員身份而享受，可以用于修建住宅的集體建設用地。其使用權主體主要是農村集體經濟組織成員，所有權屬于村集體，個人不能繼承。
但是，根據《物權法》規定，村民自行建造的房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產繼承。根據“地隨房走”的原則，如果繼承房屋，則可同時使用宅基地。問題的關鍵是，你朋友的戶口遷出后，已不屬于本集體經濟組織成員，不具備長期使用的資格。
在這種情況下，可將房屋賣給本村其他符合條件的村民。如果不想賣，也不能翻修、改建、擴建，待它處于不可居住狀態時，宅基地將由村集體收回。
附：如何遷戶口?
1、現在遷移戶口都比較慎重，而且資格很小，除非特殊人群外。
2、獲取了遷移戶口的遷移證，需要到現在的新戶口的所在地辦理遷入證明。
3、然后到原戶口所在地的戶籍地方辦理遷出證明。
4、到辦理第2代身份證的相館照相，拿上回執單號，一般有效期是2個月。
其中少不了的材料是：身份證，戶口薄，結婚證，孩子的出生證，畢業證，計劃生育服務證，，房產證，如果是集體戶口，還需要公司證明等，記得復印好。
6、中國國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體，而且由于落戶地的不同，具體辦理程序也略有差別。
因此建議公民在辦理有關戶口遷移手續時，查詢當地戶口登記機關提供的有關信息。
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