一、網(wǎng)簽后去土管局備案是否可以?

網(wǎng)簽后去土管局備案是可以，因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也非常的便利，可以直接在網(wǎng)絡(luò)上面所開具的一個(gè)系統(tǒng)來進(jìn)行簽約活動，在簽約之后再將相關(guān)的一些事項(xiàng)和證明文書出來去備案就可以了，網(wǎng)簽的話，還可以避免一房多租的現(xiàn)象。網(wǎng)簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護(hù)房東的利益不受侵犯。

規(guī)范房屋出租管理，對出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對承租人身份確認(rèn)，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。

二、房屋租賃登記備案程序是什么?

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

哪些房屋需要進(jìn)行網(wǎng)簽?

出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;

4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍(lán)卡和白卡)。

如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù);

如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們國家的網(wǎng)絡(luò)是給我們生活帶來了很多的便捷之處，比如說現(xiàn)在兩個(gè)人如果相處的比較遠(yuǎn)的話，那么同樣是可以實(shí)現(xiàn)交流的，除此之外還可以通過網(wǎng)絡(luò)來進(jìn)行一些簽約活動，這實(shí)際上就是讓人們不需要來回跑。

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