在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發公司的類型和成本
房地產開發企業的類型及其成本費用可以從兩個角度進行劃分。
第一個觀點是從業務內容和模式的角度。房地產公司可分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司。
房地產開發公司是一家從事房地產開發經營的營利性公司。主要經營范圍包括城市土地開發、房屋建筑、基礎設施建設、房地產營銷等經營活動。這類公司又稱房地產開發經營公司。房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。
物業管理公司是指以住宅小區、商業小區等大型物業管理為核心的服務型公司建筑。該類公司的經營范圍包括售后或租賃物業的維修、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、房屋裝修、商業服務、搬家服務等業務服務。
第二個角度是從業務劃分的范圍來看，房地產公司可以分為房地產綜合公司、房地產特許經營公司和房地產項目公司。
房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。房地產特許經營公司是指長期從事房地產開發、租賃、中介服務、物業管理等業務的公司。房地產項目公司是為特定的房地產開發項目而成立的公司。很多合資、合作的房地產開發公司都屬于這種類型。項目公司是在項目可行性和成立的基礎上成立的。它的生命周期從項目開始到項目結束。這種組織形式便于企業核算，是房地產開發公司的一種常見形式。房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。管理費用。按項目開發成本前1-6項之和計算，約為3%。
2。銷售費用。是指開發建設項目在銷售產品過程中發生的成本費用由專門的銷售代理機構或委托的銷售代理機構承擔。主要包括以下三項：
廣告費。約占銷售收入的2%-3%。約占銷售收入和其他銷售費用的1.5%-2%。約占銷售收入的0.5%-1%。總的來說，銷售費用約占銷售收入的4%至6%。
3。財務費用。籌資所發生的各項費用，主要包括貸款利息和其他財務費用。
相信大家對魯巴上面小編介紹的房地產開發公司都有一定的了解。日常生活中，如果與房地產公司購房，一定要多加注意，簽訂相應的協議，并有更多相關的法律問題。請去律霸咨詢律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議去勞動局投訴有用嗎,勞動爭議怎么處理
2020-12-04非訴行政執行案件屬于哪個法院管轄
2020-12-03現行反不正當競爭法對商標權益的保護
2021-02-02借款擔保合同怎么寫
2021-02-12交通事故鑒定費和訴訟費還誰承擔
2020-12-06違規領取失業金如何處罰
2021-02-18發生交通事故怎么起訴
2020-12-15擔保合同樣式
2021-03-02辦理政府回購房繼承協議公證需要哪些材料
2021-01-26勞務承包合同適用什么法
2020-12-05勞動關系客體包括什么
2021-03-18正常離職后簽了保密協議有補償金嗎
2021-01-23哪些情況產品質量責任險不負保險責任
2020-12-01人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15他人代簽商業三者險投保單免責條款仍舊生效
2020-11-19在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27人身保險合同是什么)
2021-02-02為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支付的費用？
2021-01-05單位職工住房拆遷補償標準
2021-02-18非法拆遷維權如何實行
2021-01-18