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寧波
房地產合同管理流程
合同管理流程
合同管理的全過程從談判、起草、簽訂、生效開始，直至合同失效。我們不僅要注意簽約前的管理，還要注意簽約后的管理。系統化是指合同條款內容涉及的所有部門都要統一管理。動態是指在履行的全過程中要注意變化，特別是要把握不利的變化，及時修改、變更、補充或終止合同。企業合同管理是指企業簽訂、履行、變更、解除、轉讓、終止、審查、監督、控制等一系列行為。其中，合同管理的內容是訂立、履行、變更、解除、轉讓和終止；合同管理的手段是審查、監督和控制。合同管理必須是全過程的、系統的、動態的。合同內容不夠嚴謹，主要表現在以下幾個方面：（1）合同文本不夠嚴謹。不準確是指不準確，容易產生歧義和誤解，導致合同難以履行或發生糾紛。依法訂立的有效合同，應當反映雙方當事人的真實意思。但這種體現只取決于準確明確的合同用語。可以說，合同講究措辭。
（2）只有從屬合同，沒有主合同。主合同是指能夠獨立存在的合同。從屬合同是指在主合同存在的前提下才能成立的合同。沒有主合同的從屬合同是無根據的合同，是“無源之水”，不存在“無源之水”。（3）合同條款不完整、不完整、有缺陷、有漏洞。常見的不作為是違約責任。有些合同只講好話，不講丑話，只講正面，不講負面。一旦發生違約，就沒有關于如何處理違約的規定。
忽略合同執行過程中的變更管理
合同中沒有應變更的變更。在履行過程中，合同變更是一件正常的事情。問題在于，許多負責績效的管理者缺乏及時變革的意識，從而導致虧損。合同變更包括合同內容變更和合同主體變更兩種情況。合同變更的目的是通過對原合同的變更，保證合同的更好履行和一定目的的實現。綜上所述，我們可以清楚地知道，對于所有行業來說，合同的管理都是一樣的，從談判、起草、簽訂、生效到合同失效的所有過程都是一樣的。最重要的是要注意簽約后的管理，及時進行變更管理，如有變更及時修改。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會為你負責的。你知道嗎
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