如何打房地產官司。了解開發商是否具有依法經營房地產的主體資格。所謂主體資格，是指依法具有民事權利和民事行為能力，依法獨立享有權利、承擔義務的法人。

在《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營暫行辦法》和《關于房地產管理法施行前審理房地產開發經營案件若干問題的答復》中，對主體資格作了詳細的解釋，當事人可以從中查詢有關法律規定。2查“五證兩書”。“五證兩證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證，以及住宅質量保證書、住宅使用說明書。當事人或者購房人在訴訟或者購房活動中，必須向開發商出示并提供“五證兩冊”。

3。

檢查雙方簽訂的合同是否無效。無效民事行為是指法律行為不具備生效條件。一般來說，無效的房地產買賣合同主要有以下幾種：一是違反法律、法規和政策的房屋買賣合同；二是惡意串通，損害國家、集體和第三人利益的房屋買賣合同；三是房屋買賣合同（四）規避法律行為的房屋買賣合同；（五）買賣雙方意圖不真實的房屋買賣合同；（六）欺詐、脅迫的房屋買賣合同；（七）房屋買賣合同形式危險的；（八）房屋買賣合同形式違法的。等待。

4。

檢查被告房地產權屬登記是否依法轉移。代我提起民事訴訟，從簽訂合同到發生糾紛起訴法院，原告和被告均未依法辦理產權轉讓和契稅手續。根據法律規定，雙方房屋買賣關系未依法成立。因此，合同應無效。房屋買賣是一種重要行為，產權轉讓需要具體的形式要求，即依法辦理產權轉讓手續和契稅手續，這是法律禁止的。

5。檢查被告的房子是否有質量缺陷。質量缺陷是指房屋質量的缺陷，主要表現在地基沉降、房屋傾斜、屋面滲漏、墻體開裂、管道堵塞、地面開裂、門窗不兼容性、設備不足、樓梯晃動等多方面。對于質量缺陷，建設部《城鎮住宅小區竣工驗收管理辦法》和國務院《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》都有相關明確規定。打官司難，打官司更難。但只要堅持以事實為依據，以法律為準繩，深入調查取證，就一定能夠贏得比賽。《中華人民共和國民事訴訟法》明確規定，不動產訴訟在民事訴訟案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄權是一種特殊的區域管轄權。其特殊性在于，專屬管轄的案件不允許由同級人民法院管轄。民事訴訟法還規定，房地產糾紛由房地產所在地人民法院管轄。房地產，是指土地、房屋、水利設施、橋梁等不能移動或者移動后影響使用價值的財產。當事人因房地產糾紛需要向人民法院起訴的，應當向房地產所在地人民法院起訴。法律規定不動產案件由不動產所在地人民法院管轄，主要是因為：（1）不動產是不動產，不能移動。這類訴訟不能由被告住所地人民法院或者原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地人民法院管轄。

（2）房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，為當事人參與訴訟提供了便利條件，不僅方便了原告起訴和提供證據，同時也方便了被告的答辯和反訴。（三）房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，便于人民法院審理。這樣既便于人民法院收集、核實各種證據，查明案件事實，又便于人民法院執行生效判決。此外，根據相關法律規定，當事人還可以通過行政訴訟請求人民法院保護其在房地產領域的合法權益。當事人對人民政府及其主管部門的房地產處置決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。根據《中華人民共和國行政訴訟法》，當事人因房地產權益提起的行政訴訟，也由房地產所在地人民法院管轄。

如何起訴房地產買家？買家起訴是可以的，但通過與其他買家的合作，不僅可以節省成本，而且可以取得很好的效果。購房者在打房地產官司時會遇到很多法律問題。你可以找一個律師律師網或者去律師網在線咨詢。你知道嗎