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寧波
房地產中介有什么義務
1、 房地產經紀公司的義務是什么？
1。為購房者提供住房，并為購房者購買二手房提供相應的咨詢服務。
2。保證所提供的服務不會給買方帶來損失。由于中介人員的過錯給承租人造成了損失，中介公司的工作人員給買受人造成了損失，買受人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為用人單位，不應以員工個人責任為由推卸責任。自然，中介公司也不應以辭退員工為由推卸責任。如果中介機構故意提供虛假信息，做出違法行為，給購房者造成經濟損失，那么中介機構就應該承擔民事或行政責任，甚至刑事責任。給購房者造成的損失，中介機構應當賠償。如果中介在提供服務過程中有欺詐行為，買受人可以要求中介給予雙倍賠償。
3。中介機構保證已對事先提供給購房者的房屋信息進行核實，符合購房者的特殊要求。但出賣人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介機構應當承擔損失，并提前賠償承租人。第二，成立房地產中介服務機構的條件是什么？（一）有自己的名稱和機構；（二）有不少于15平方米的固定服務場所；（三）注冊資本不少于30萬元，從事咨詢業務不少于10萬元；（四）具有相應的房地產中介服務職業資格證書的人員不少于3人，其中從事房地產經紀業務的還應當持有中華人民共和國房地產經紀資格證書。第三，房屋中介的失敗被認為是違約。如果中介不成功，客戶不需要向中介公司付款，也不能要求中介公司承擔違約責任或損害賠償。
很多人認為，中介公司一定要做好中介業務，否則就是違約。然而，委托人卻忽視了中介服務的本質特征，即“中介性”。中介服務是信息服務和媒介服務，即中介向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務。
中介公司在中介服務中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內容，不承擔由此產生的法律后果。但值得注意的是，根據我國合同法的有關規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，委托人有權要求中介公司承擔損害賠償責任。
房屋中介的失敗是否可以認定為違約，是由中介服務的特點決定的。房屋中介違約如何處理？看完這篇文章，你一定很清楚了。除非中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，否則房屋中介的不作為不屬于違約。
以上知識是小編對“房地產中介公司的義務是什么”這個問題的回答？房地產中介公司是房屋交易的中介機構，起著信息匹配的作用。他們的主要義務包括為購房者提供住房供應和保障服務。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎
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