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寧波
收房時房屋共有人需要全部到場嗎
收房時房屋共有人需要全部到場嗎
房產證上有名字的都要到。
驗房是開發商等向業主履行交付的義務,業主驗房時需了解什么
1、在合理期限內驗房，即按規定的時間到現場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的文件保持謹慎。
3、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房并要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發現問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據。
6、驗房程序完成確認無誤后才可領取鑰匙。
7、領取鑰匙后再辦理物業交付手續。
收房時發現房屋面積存在誤差怎么處理
在商品房買賣中，對房屋面積誤差的處理原則上可以有買賣雙方在合同中自由約定，若有約定則按照約定來處理；若沒有約定則應按下列方式處理：?出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
在收房的時候除了房屋主人要到場外，對于房屋驗收等工作也需要做個詳細的了解，保證房屋質量沒有問題。收房時房屋共有人到場之后該怎么做，對于具體內容不太了解可以來律霸網找律師咨詢。
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