在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房辦理過戶手續注意事項
1、未登記不得對抗第三人
應特別提示買受人，其二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。
2、登記應提交的材料
以《廣東省城鎮房地產權登記條例》為例，申請房屋產權轉移登記，應當提交以下文件：
(一)申請人的身份證明;
(二)房地產權屬來源證明或者權利證書;
(三)房地產轉移、轉讓、變更或者設定他項權的協議書、合同書或者批準文件;
(四)繳納房地產稅的證明。
上述合同一方當事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國人;B、華僑，包括居住在境外，持有中國護照、無國內身份證明者;C、港澳臺地區居民;D、在外國或港澳臺地區登記、注冊的法人及其他組織。
3、登記的審核時限和權證的領取
應告知當事人：按規定登記機構應當自受理房地產轉移登記申請之日起二十日內完成審核。符合規定條件的，應當將轉移事項記載于房地產登記冊，并通知房地產權利人領取《房地產權證書》;不符合規定條件的，不予登記，并書面告知申請人。
領證時權利人(或代理人)需攜帶身份證件(原件)和已繳手續費、登記費、印花稅收據及受理時的收件收據(原件)，仔細核對《房地產權證》及《登記證明》。
4、代辦登記
代辦二手房買賣轉移登記手續，要取得并向房地產登記機構出具當事人的委托書。如果房地產權利人為自然人，按有關規定委托書還需公證。要認真審核上述材料是否齊全、真實，并在買賣合同簽署后15日內及時辦理。對原件要妥善保管，辦理完畢要及時歸還當事人，以免丟失承擔責任。
閱讀延伸：
二手房交易簽訂合同應該注意哪些問題 ?
二手房過戶需注意什么 ?
二手房交易怎樣過戶
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房中介沒給購房合同怎么辦
2020-12-28承兌匯票丟失如何掛失
2021-01-13事實收養關系的認定
2020-11-28婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11企業房產證辦理流程
2021-01-08拆除違法建筑要走哪些程序
2021-02-26女職工哺乳期保護
2021-01-08競業限制是否對所有員工都適用
2020-11-10轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20什么是旅行社責任險條款
2021-02-13交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03保險業務規則和保險組織機構管理規定的行為有哪些
2021-02-26是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03購買財產保險后要注意什么
2021-02-24保險法司法解釋三亮點解讀是怎樣的
2021-01-25保險經紀人四作用
2021-01-04錨桿制作工程承包協議范本什么樣
2021-01-29政府違法占地需要賠償給行政相對人嗎
2021-01-31