在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽二手房合同注意的事項有哪些
簽二手房合同的時候需要注意哪些問題
1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。
2、注意交易房屋的權屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。
3、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔。
4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
5、注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。以上就是小編為大家介紹的關于簽二手房合同應注意哪些問題的相關知識，希望能夠對大家有一定的幫助。若有想要進行二手房買賣活動的朋友，一定要注意文章中做提到的問題。房產證以及房屋的具體情況都要了解清楚，避免以后矛盾的產生。小編就介紹到這里，如果還有其他的問題，歡迎致電律霸網!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師費用由誰承擔
2021-01-12房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21勞動條件發生變化能變更合同嗎
2021-01-17什么情況下能約定服務期
2021-01-0365歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22商業銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08在合同中分工責任不履行怎么辦
2021-01-30商場衛生間受傷怎么辦
2021-02-09房屋所有人可以為他人設立居住權嗎
2021-03-22有病史員工可否簽免責合同
2020-11-15雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07企業財產險有哪些險種
2021-02-25生產者的產品責任法律是如何規定的
2020-12-15學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17拒賠出具什么單據
2021-02-17土地轉包合同
2020-11-17如何解決土地流轉相關問題
2021-01-19拆遷獎勵需要在拆遷補償協議里面約定嗎
2021-01-12