一、買(mǎi)房子開(kāi)盤(pán)是什么意思
開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售,是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源,對(duì)目標(biāo)客戶(hù)傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息,達(dá)到客戶(hù)積累,并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。在樓市中,開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)在建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證(五證之一)”,可以合法地對(duì)外宣傳銷(xiāo)售了,為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng),就和酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
二、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的流程是怎樣的
1、簽到區(qū):客戶(hù)簽到
2、等候區(qū):等候選房搖號(hào),客戶(hù)在此區(qū)等候開(kāi)盤(pán)搖號(hào)
3、搖號(hào)區(qū):搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào),公證人員驗(yàn)號(hào),確認(rèn)并且核對(duì)客戶(hù)相關(guān)資料后,貼簽工作人員給中簽的客戶(hù)貼上大順序標(biāo)簽,選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶(hù)需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。
4、排隊(duì)區(qū):核對(duì)房源信息,做好備選方案。選房排隊(duì)的區(qū)客戶(hù)根據(jù)銷(xiāo)控公示,考慮選房的需求,準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。
5、選房區(qū):五人一組,每組客戶(hù)都有十分鐘選房時(shí)間,過(guò)時(shí)清場(chǎng)。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況,以喊號(hào)的形式通知排隊(duì)區(qū)客戶(hù)進(jìn)入選房區(qū),三次喊號(hào)后仍有中簽客戶(hù)未進(jìn)入選房區(qū)的,則視為該中簽客戶(hù)自愿放棄本次的選房權(quán)利,其序號(hào)作廢。每批客戶(hù)僅有十分鐘選房時(shí)間,現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場(chǎng)。
6、簽約處、審核處:客戶(hù)選定房號(hào)后,客戶(hù)拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議
7、財(cái)務(wù)處:經(jīng)多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議后、客戶(hù)繳納定金(一萬(wàn)元,刷卡/現(xiàn)金)。財(cái)務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》與《選房單》無(wú)誤后簽字確認(rèn)。
8、蓋章處:認(rèn)購(gòu)書(shū)公司審核并確認(rèn)蓋章。客戶(hù)憑財(cái)務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)蓋章處,在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》客戶(hù)聯(lián)移交至客戶(hù),其余聯(lián)將收回。
9、認(rèn)購(gòu)?fù)戤叀?蛻?hù)已完成認(rèn)購(gòu),離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。
開(kāi)發(fā)商不管是預(yù)售期房還是銷(xiāo)售現(xiàn)房,其實(shí)都是需要取得一定的證書(shū)才行,這樣才會(huì)認(rèn)為具有售房的資格。而開(kāi)盤(pán),通常針對(duì)的就是預(yù)售期房的情況。雖然此時(shí)商品房尚未修建完工,但也允許進(jìn)行銷(xiāo)售,不過(guò)此時(shí)對(duì)預(yù)售期房的條件規(guī)定更為嚴(yán)格,這也是為了保護(hù)購(gòu)房者的合法利益。
?買(mǎi)房手續(xù)需要哪些證件,相關(guān)內(nèi)容有哪些
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