在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集資房的定義是什么
集資房的定義是什么
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
注意事項
1、集資房多為村委會與開發單位合作建房。據了解，從2001年8月6日后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序;同時，集資房的開發單位多數無開發資質。
2、集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發形式。
3、集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的，并非正規的商品房預售合同。
4、集資房房產證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印制的，并無法律效力。
5、集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。
6、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。集資房一般單價每平方米2000多元，南山集資房價格較寶安稍高，大多要3000元/平方米，但與深圳去年均價5680元/平方米(按建筑面積售房)的商品房相比——至今年1月份，均價升至5934/平方米，集資房價格比商品房低一半;但是，集資房不能辦理按揭貸款。
8、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。
9、集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。
10、集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
以上內容就是相關的回答，集資房就是國家單位或者是機關用一定的資金來改變住房建設，這個在農村中是比較常見的，這個集資房入過來說是自己全部出資的話，那么自己就擁有房子的所有產權，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
四級醫療事故賠償標準
2021-02-15怎么對職業病進行賠償
2021-02-24電子商業匯票業務管理辦法
2020-12-22網上炒股注意事項
2021-01-24雙方同意斷絕關系合法嗎
2021-03-04城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23工會經費上繳比例是多少
2020-12-10違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31航班取消賠償標準
2021-03-04游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23保險合同轉讓都有哪些需要注意的事項
2020-11-22固定資產火災保險事務處理準則
2020-12-24意外保險哪些人不理賠
2021-03-09為什么要保險人向投保人明確說明責任免除條款
2021-03-11保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17車沒保險可以上路嗎
2021-02-23投保人死亡后怎樣變更投保人
2020-12-18如何確定保險價值
2020-12-24無法找到第三者保險公司是否應承擔無責車輛損失賠償責任
2020-11-28