在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同備案流程是什么？
1、首先，商品房網上簽約
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。
2、相關部門審核后取備案號
商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。
3、印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數
合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
購房合同備案查詢
大部分城市可以通過房產局網進行備案查詢，直接輸入合同編號即可
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
在購買房屋的時候，他是需要分清楚是新房還是二手房，如果是二手房的話，賣方必須要明確的提出，屬于二手房相關的風險提示，也必須要做到位，這是屬于賣方的一個義務，如果沒有盡到這些義務的話，日后關于合同問題產生違約責任是可以要求對方賠償的。
備案網簽二手房評估的規定是是二手房屋進行網簽備案以及最終交易的必要的環節，它對于房屋的價值進行合理的評估，這樣才能夠確定它的市場上面的價值以及買賣的價格的。在完成評估之后，可以進行備案和網簽。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
嵌入式軟件能否申請著作權
2021-03-14勞動合同法關于試用期內不符合錄用條件的司法簡析
2020-12-13婚前債務需要進行公證嗎
2020-12-01什么是非婚生子女，非婚生子女與婚生子女的區別？
2020-12-11解除收養關系協議書主要內容有哪些
2021-03-23民間房產抵押借貸流程
2021-01-03關于雙重勞動關系的爭議
2021-02-01投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31交通事故中一方逃逸保險公司應怎樣賠償
2021-01-05保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21保險合同變更的類型
2021-02-06外資保險公司可以經營的保險業務是什么
2020-12-27失業保險基金情況是誰監督
2020-11-13解除保險合同的事由有哪些
2020-12-23集體土地出讓方式有哪些
2021-02-17拆遷補償協議不是房屋所有權人簽字有效嗎
2020-12-16拆遷補償協議是誰簽的
2021-02-26一戶兩房拆遷安置費怎么算
2021-02-08購買小產權房經過公證后能否獲得拆遷補償
2021-03-23征地拆遷時都有哪些維權誤區
2021-03-05