在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有產權的閣樓歸屬于誰？
一、沒有產權的閣樓歸屬
閣樓和地下室，一般屬于購買商品房，開發(fā)商送的，是一種促銷手段。閣樓和地下室之類，是沒有在房管備案審批的，也就沒有相應的產權證明。對于沒有產權證明的建筑是不能進行買賣的，即使簽了買賣協(xié)議，對于第三方也是沒有任何效力的。
沒有產權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。
閣樓所有人擁有補償權利。房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
二、產權證辦理流程
1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
綜上，在購房的時候，沒有產權的保障，也許會導致購房出現很多風險。所以在購房之前，要了解基本的產權辦理方法，了解相關的手續(xù)和資格證明，準備好足夠的材料，到相關的部門進行登記申請，相信在一段時間內就能夠辦理好這些材料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
安全生產法規(guī)定員工的權利有哪些
2020-12-03再次鑒定需要滿足什么條件
2021-03-10合伙終結合后伙人能否要求返還股金呢
2021-03-08彩禮到底應返還多少
2021-03-04發(fā)生交通事故可否主張被撫養(yǎng)人生活費
2020-12-22同居期間 共有房產如何分割
2020-12-29借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22抵押合同有期限嗎
2021-01-16經辦人要承擔合同的責任嗎
2021-03-14房屋中介騙人有哪些手法
2021-01-30勞動合同和勞務協(xié)議屬于什么區(qū)別
2021-03-02工作合同實習多長時間
2021-03-162020年疫情期間辭退員工怎么補償
2021-02-13用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21保險合同變更風險是如何的
2021-03-10人身意外保險理賠流程有哪些
2021-03-12車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19人身保險合同的主體客體以及內容是什么
2021-03-08實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21事故保險理賠的流程有哪些
2021-03-18