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寧波
押金不要了不交房租直接走人會怎樣？
一、押金不要了不交房租直接走人會怎樣?
只要房東不嫌麻煩，是可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬于違約行為，建議通過協(xié)商解決。一走了之，可能會給自己帶來困擾!租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。
如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。你如果是房子沒到期要提前走，押金房東是不退的，但按著合同你是要交水電費(fèi)的，如果他們怕麻煩就不會計較啦，你自己可以把房子幫房東轉(zhuǎn)租出去就可以拿回押金的。
二、租房如何簽訂合同?
1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。)
2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)!”
3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
以上的介紹是押金不要了不交房租直接走人會怎樣以及租房如何簽訂合同，在簽訂合同的時候，要看清楚基本的注意事項，比如合同簽訂的內(nèi)容以及相關(guān)的條款，要關(guān)心各種租房和退房的注意事項。有些人可能要進(jìn)不了，想要馬上交房走人，那么也要看看合同的相關(guān)規(guī)定，以合同簽訂內(nèi)容為主。
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