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寧波
無租使用房產怎么繳納房產稅？
一、無租使用房產怎么繳納房產稅？
個人無租使用房產自生產經營之月開始，就應繳納房產稅，納稅義務人為房屋的實際使用人。按照國家相關規定，一般是將房產原值扣除百分之三十后的余值與房產稅稅率相乘，房產稅稅率為1.2%，計算出來的結果就為全年應交房產稅，再按照當地政府的規定，分期進行繳納。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
二、房產稅征收范圍及標準是怎樣的？
1、房產稅的征收范圍就是人們常說的課稅范圍，按照目前房產稅的征收規定來看，房產稅的征收范圍為工礦區、建制鎮、縣城及城市，至于具體征收范圍，由當地的人民政府來決定，作為納稅人，只需按照規定進行繳納即可。
2、房產稅的征收標準分為兩種情況，一種是從價計征，另一種是從租計征，從價計征就是將房屋原值一次性扣除百分之十到百分之三十后的余值，具體數值由當地政府決定，至于從租計征，稅費的計算依據為房產租金收入。
3、如果房產稅稅率使用的是比例稅率，計算時使用從價計征的方式，也就是根據房產余值進行計征，年稅率為1.2%，如果計算房產稅時使用的是從租計征，計稅依據為房產租金收入，那么年稅率就為12%。
以上的相關介紹是無租使用房產怎么繳納房產稅以及房產稅征收范圍及標準是怎樣的，在租房的時候，要考慮清楚房產稅的問題，因為有一些房產稅還是不一樣的，在不同的城市都有不同的標準，所以要考慮清楚在內，然后再根據自己的實際情況去分析相關的費用，控制好開支成本。
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