一、無(wú)租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅？

個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始，就應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，納稅義務(wù)人為房屋的實(shí)際使用人。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，一般是將房產(chǎn)原值扣除百分之三十后的余值與房產(chǎn)稅稅率相乘，房產(chǎn)稅稅率為1.2%，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果就為全年應(yīng)交房產(chǎn)稅，再按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，分期進(jìn)行繳納。

凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

二、房產(chǎn)稅征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、房產(chǎn)稅的征收范圍就是人們常說(shuō)的課稅范圍，按照目前房產(chǎn)稅的征收規(guī)定來(lái)看，房產(chǎn)稅的征收范圍為工礦區(qū)、建制鎮(zhèn)、縣城及城市，至于具體征收范圍，由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)決定，作為納稅人，只需按照規(guī)定進(jìn)行繳納即可。

2、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況，一種是從價(jià)計(jì)征，另一種是從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征就是將房屋原值一次性扣除百分之十到百分之三十后的余值，具體數(shù)值由當(dāng)?shù)卣疀Q定，至于從租計(jì)征，稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。

3、如果房產(chǎn)稅稅率使用的是比例稅率，計(jì)算時(shí)使用從價(jià)計(jì)征的方式，也就是根據(jù)房產(chǎn)余值進(jìn)行計(jì)征，年稅率為1.2%，如果計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用的是從租計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，那么年稅率就為12%。

以上的相關(guān)介紹是無(wú)租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，在租房的時(shí)候，要考慮清楚房產(chǎn)稅的問(wèn)題，因?yàn)橛幸恍┓慨a(chǎn)稅還是不一樣的，在不同的城市都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，所以要考慮清楚在內(nèi)，然后再根據(jù)自己的實(shí)際情況去分析相關(guān)的費(fèi)用，控制好開支成本。