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房產轉讓過戶需要注意哪些問題?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 785人看過

房產轉讓過戶也是房屋產權確定的關鍵環節。那么,實踐中,在房產轉讓過戶需要注意哪些問題?房產轉讓過戶時,相關房屋的產權人需要遵循哪些規定?房產轉讓過戶的相關程序有哪些?

房產過戶注意事項:

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件,

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

律霸小編為您整理有關房產轉讓過戶的注意事項。房屋轉讓過戶才能確保房屋產權清晰。房產的買賣中,購房者一定要重視房屋轉讓過戶登記,避免相關糾紛。


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樊佳強律師,專職律師,上海律師協會會員,上海市寶山區總工會聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實踐經驗。現主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動糾紛、房產糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業務,樊律師善于運用證據,歸納案件事實及爭議焦點,對案件的核心法律問題進行檢索、分析,同時根據每個案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案,努力實現當事人訴訟利益的最大化。有

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