其實(shí)生活中我們因?yàn)橐恍?shí)際的需求對(duì)很多新的社會(huì)名詞會(huì)慢慢的逐步掌握的，就像是不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證一樣，現(xiàn)在我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證登記也是剛開(kāi)始實(shí)行沒(méi)多久，就跟不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一樣還有很多人都是感覺(jué)特別陌生的。可能在不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦好了以后，有人還比較疑惑在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證誰(shuí)拿著?

一、在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證誰(shuí)拿著?

房屋他項(xiàng)權(quán)證沒(méi)有自己持有的，都是有他項(xiàng)權(quán)利人持有的，一般多由銀行持有。

房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

二、不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)證規(guī)定

房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋的出租，收益權(quán)，可以跟所有權(quán)分離，單獨(dú)處置。

土地他項(xiàng)權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

(1)地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國(guó)現(xiàn)行法律沒(méi)有地役權(quán)的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實(shí)際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

(2)地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。

(3)空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

(4)地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

(5)土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

(6)土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

(7)耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(8)土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣(mài)方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證不收費(fèi)這個(gè)說(shuō)法并不是正確的，無(wú)論什么證書(shū)的辦理都是需要收費(fèi)的，就最基本的工本費(fèi)都是要收取的，每天都有非常多的人辦理各種證書(shū)，如果都不進(jìn)行收費(fèi)，那么這一部分也會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)壓力，但是如果對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)收費(fèi)不是很高，所以收費(fèi)是很合理的

一般不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證都是銀行持有的，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)具有處置權(quán)力的借款機(jī)構(gòu)持有他項(xiàng)權(quán)證，而且，我們辦理不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證本身就是為了利用不動(dòng)產(chǎn)做抵押貸款的，借款機(jī)構(gòu)只有在拿到不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證以后才有可能放貸的。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？