房產(chǎn)繼承順序

房子由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承由第二順序繼承人繼承。

遺產(chǎn)繼承和戶口本上的名字沒(méi)有任何關(guān)系。屬于繼承人范圍內(nèi)的，即使不在戶口本上仍然享有繼承權(quán)，不是繼承人范圍內(nèi)的人，即使在戶口本上有名字也不會(huì)因此取得繼承權(quán)。

《繼承法》第十條規(guī)定的繼承人范圍為：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

顯然，祖父母是孫子女的第二順序繼承人，但孫子女不是祖父母遺產(chǎn)的繼承人。即不能按照繼承順序繼承遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)繼承順序

遺產(chǎn)繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產(chǎn)的先后秩序。《繼承法》第10條規(guī)定，"遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。"《繼承法》第12條還規(guī)定，"喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。"在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。此外，根據(jù)《繼承法》第27條之規(guī)定，立有遺囑的遺產(chǎn)繼承中，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理:

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的;

(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;

(三)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的;

(四)遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn);

(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。繼承順序的明確為遺產(chǎn)的有序分割提供了有力保障。同時(shí)還應(yīng)注意的是，在遺產(chǎn)的分割中，應(yīng)堅(jiān)持男女平等，養(yǎng)老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團(tuán)結(jié)和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，以及保留胎兒的繼承份額。此外，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人無(wú)清償義務(wù)，當(dāng)然自愿清償?shù)某狻?/p>

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