為了使工程的質(zhì)量得到保障，與工程相關(guān)的當(dāng)事人都紛紛采取了一些措施抑制會(huì)影響工程質(zhì)量的因素。對(duì)于承包方和發(fā)包方，會(huì)在簽訂承包合同時(shí)約定預(yù)留一部分的質(zhì)保金，再質(zhì)保期過(guò)后再歸還，具體來(lái)說(shuō)，工程質(zhì)量保證金退還的規(guī)定是怎樣的?

一、什么是質(zhì)保金

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

二、工程質(zhì)量保證金退還的規(guī)定是怎樣的?

建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在合同中對(duì)保修金約定常見(jiàn)的問(wèn)題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序所訂合同對(duì)保修金的約定等。

因此，在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)保修金的返還建議約定為：“保修金在工程竣工2年后七個(gè)工作日內(nèi)返還?！?，不要約定為“保修期滿后返還”，因?yàn)榉梢?guī)定的工程保修期最長(zhǎng)為建筑主體設(shè)計(jì)使用年限。同時(shí)，在返還時(shí)是否支付利息也需要明確約定，防止發(fā)生爭(zhēng)議。另外，由于招投標(biāo)法第46條規(guī)定不得簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同。因此，如果雙方背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容而更改保修期將是無(wú)效的。

具體條文的規(guī)定：

建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法

第三條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

(一)保證金預(yù)留、返還方式;

(二)保證金預(yù)留比例、期限;

(三)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;

(四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;

(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;

(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

我們可以知道法律規(guī)范對(duì)工程質(zhì)保金的退還方式、期限沒(méi)有嘔出明確性的規(guī)定，需要承包方與發(fā)包方協(xié)議確定，一般來(lái)說(shuō)，會(huì)在質(zhì)保期過(guò)后即歸還。對(duì)于發(fā)包方不退還的，承包方可以請(qǐng)求退還。

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