【案情介紹】

王先生與高女士1990年結(jié)婚，1991年10月生下女兒王-曉，2011年5月王先生與高女士因感情不和，協(xié)議離婚。雙方簽署離婚協(xié)議約定：女兒雖成年，但仍在讀大學(xué)沒有經(jīng)濟(jì)收入，雙方各負(fù)擔(dān)女兒大學(xué)費(fèi)用一半，每人5萬元。房產(chǎn)兩套，其中房產(chǎn)面積為75㎡的小房歸王先生所有，女方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)面積150㎡大房歸女方及女兒所有，因該房產(chǎn)已經(jīng)登記在女方及女兒名下，故保持產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀不變。家中現(xiàn)金、及其他財(cái)產(chǎn)歸女方和女兒所有，供女方和女兒生活使用。

雙方依據(jù)此協(xié)議辦理了離婚手續(xù)，后在辦理小房的過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)證上不僅有女方名字，還有女兒名字。雖然王女士同意協(xié)助王先生辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但是也只能將自己的份額過戶給高先生，女兒那份，還要女兒同意才能過戶。但是女兒考慮到父親是因?yàn)榈谌卟排c母親離婚的，不愿意原諒父親，因此，不同意協(xié)助父親過戶。

高先生與女兒屢次協(xié)商不成，無奈將前妻和女兒告上法院，要求撤銷離婚協(xié)議。請求法院依法分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，或者女兒協(xié)助辦理過戶。

法院審理后，經(jīng)法官耐心調(diào)解，雙方達(dá)成和解協(xié)議，父親不再要求女兒協(xié)助過戶，女兒同意該房由父親居住至終老，女兒絕不中途轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)份額。

【律師點(diǎn)評】

本案的焦點(diǎn)在于高先生與王女士的離婚協(xié)議是否有效?部分無效還是全部無效?

根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)的司法解釋，夫妻雙方真實(shí)意思表示簽署的離婚協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。在協(xié)議簽訂時(shí)，一方存在欺詐、脅迫情形，另一方反悔的，必須在一年內(nèi)提出財(cái)產(chǎn)分割之訴。如果協(xié)議簽訂時(shí)不存在欺詐、脅迫情形，任何一方都不得反悔，即使該協(xié)議看起來似乎“不公平”。因?yàn)殡x婚協(xié)議不同于普通的協(xié)議，它帶有協(xié)議雙方的感情在里面，一方所做的妥協(xié)或者讓步往往有更深層的原因或者摻雜了感情因素。在本案中，亦是如此，表面來看，高先生在協(xié)議離婚時(shí)，分割的財(cái)產(chǎn)較少，這一方面是為了保障女兒的生活和學(xué)習(xí)，另一方面是因自己出軌而心懷愧疚或者以少分財(cái)產(chǎn)盡快獲得單身自由。因此，該協(xié)議不具備可撤銷的理由。

如果該協(xié)議無效，唯一的理由只能是該協(xié)議處分了女兒的房產(chǎn)份額，而該處分屬于無權(quán)處分。無論女兒是否成年，夫妻在協(xié)議離婚時(shí)都無權(quán)代女兒處分其房產(chǎn)份額，尤其要女兒放棄房產(chǎn)份額這種“損害其財(cái)產(chǎn)權(quán)益”的處分。如果女兒沒有成年，則該處分必然導(dǎo)致協(xié)議中的該條款無效，如果女兒已經(jīng)成年，則要征得女兒同意，否則，該處分同樣導(dǎo)致該條款無效。但是，協(xié)議中的部分條款無效，并不必然導(dǎo)致協(xié)議整體無效，王先生不能以此要求撤銷協(xié)議。

法官講明以上法理時(shí)，王先生同意做出了讓步，不再要求女兒必須過戶，而是希望女兒能給自己一個(gè)容身之所。而女兒之所以不愿意配合過戶，也是為了避免父親的財(cái)產(chǎn)被他人覬覦，因此爽快答應(yīng)父親可以終生居住在該房屋，不會(huì)打擾父親居住。