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房產(chǎn)繼承有哪些誤區(qū)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 257人看過

一、反正有法定繼承有沒有遺囑都一樣

有人認為,繼承這事有《婚姻法》、《繼承法》管著,就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑,繼承時也不會亂,法律怎么規(guī)定就怎么來。因此,有沒有遺囑都一樣。

律師更正:

遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承。如果財產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑,只要該遺囑是合法有效的,就必須按遺囑繼承,而不能法定繼承。如此一來,有沒有遺囑就不一樣了。

二、只要立了遺囑就萬事大吉

按照人們的一般理解,只要立了遺囑,身后事就已經(jīng)安排好了。其實,事情并非這么簡單。

律師更正:

有了遺囑,并不意味著立遺囑人的意愿就能全部實現(xiàn)。比如出現(xiàn)以下情況時,繼承遺產(chǎn)就會出現(xiàn)麻煩。

1、如果遺囑最終被認定為無效,遺囑繼承顯然無法實現(xiàn)。比如,遺囑中剝奪無勞動能力又無生活來源的人

2、遺囑對財產(chǎn)及財產(chǎn)線索寫得不明晰。比如,立遺囑人在遺囑中只說明了自己有多少財產(chǎn),但這些都以何種形式存在、財產(chǎn)在何處都未說明,這樣的遺囑很難得以實現(xiàn)。

3、遺囑未妥善保存,立了等于沒立。實踐中,有些人立了遺囑就自己收了起來,他人對此并不知曉。

4、遺囑中指定的繼承人,并不意味著一定就能得到遺產(chǎn)。故意殺害被繼承人的為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的偽造、篡改或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴重的,都不能繼承遺產(chǎn)。

三、立遺囑得被兒女們接受

有的老人想立遺囑,但怕日后遺產(chǎn)“分配不公”會引起孩子之間的矛盾,以為立了遺囑也沒用。

律師更正:

遺囑是立遺囑的人處分其個人財產(chǎn)的行為,只要所立遺囑是自己真實意思的表示,且內(nèi)容合法有效,遺囑就是有效的。立遺囑不需要征得繼承人的同意。遺囑是否生效與繼承人是否接受遺囑內(nèi)容無關(guān)。

四、兒女們不到齊遺囑沒法立

某老人有多個子女,有的在國外,有的在外地。他認為,孩子們不能到齊,自己的遺囑沒法立。

律師更正:

立遺囑不需要孩子們到場,事先也不必非通知他們不可。但繼承時,應(yīng)當讓所有繼承人到場。當然,此時若有些繼承人因各種因素所限制不能親自到場,也可委托他人。

五、我的利益都可以處理

某老人的房子是承租的公房。聽說要拆遷,于是開始盤算,如果自己等不到拆遷的那一天,這房子應(yīng)該留給誰,房子雖是承租的,但一旦拆遷,就意味著要有一筆拆遷款“產(chǎn)生”。因此,經(jīng)常為“繼承”這承租權(quán)的事苦惱。

律師更正:

目前,公房的承租權(quán)能否算是遺產(chǎn)沒有明確的答案。就上海而言,不屬于遺產(chǎn),但繼承人在符合規(guī)定條件的情況下,有權(quán)繼續(xù)承租,也就是有條件繼承。

六、只要是后代就有一份遺產(chǎn)

老人去世后,有的孫子、孫女或外孫子和外孫女就認為可以得到一份遺產(chǎn)。

律師更正:

遺產(chǎn)繼承第一順序為配偶、子女、父母,第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兩個順序中均沒有孫子、孫女或外孫子和外孫女出現(xiàn),也就是說,第三代人并不在法定繼承人之列。

七、不贍養(yǎng)老人就不能分遺產(chǎn)

張女士多個兄弟姐妹,目前只剩下一個老媽。張女士在家排行老三,現(xiàn)在,照顧老人的擔子幾乎全壓在她一個人的身上。她認為,老媽百年以后,老人生前沒有盡孝心的,就沒資格分家產(chǎn)。

律師更正:

不贍養(yǎng)老人或者說對老人所盡贍養(yǎng)義務(wù)比較少的,從道德上應(yīng)加以譴責,但從法律上來講,這樣的人不一定就不具有繼承權(quán)。一般在不贍養(yǎng)老人但又沒有證據(jù)證明其曾傷害過老人的情況下,這樣的“不孝”子女還是具有繼承權(quán)的。

遇到這種情況,在分配遺產(chǎn)時張女士可以提出,自己因?qū)先吮M了主要的贍養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當適當多分一些遺產(chǎn)。

八、做了婚前公證后媽就無權(quán)繼承

某人的父親要再婚,孩子們都怕后媽是沖著分財產(chǎn)來的,于是他們給老父親提出了條件:要想再婚,必須要進行婚前財產(chǎn)公證。他們覺得,只有這樣做,才能達到“捍衛(wèi)家產(chǎn)”的目的。

律師更正:

再婚者即使進行了婚前財產(chǎn)公證,也不意味著一方去世后,什么都不能給后老伴留下。因為,進行婚前財產(chǎn)公證后,可以說婚前財產(chǎn)那部分屬于個人財產(chǎn)。其后老伴作為法定第一順序繼承人,有權(quán)繼承其父親的個人財產(chǎn)。


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