什么是房屋征收補(bǔ)償決定書
房屋征收補(bǔ)償決定書是指國家相關(guān)部門在依法征收公民房屋時,若未能與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議,房屋征收部門可以申請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照有關(guān)規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
征收補(bǔ)償決定書,是在沒有達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下做出的,這就避免了公民的房屋在拆遷過程中得不到補(bǔ)償,而且決定書是嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案中相關(guān)條文做出的,補(bǔ)償數(shù)額依照補(bǔ)償方案而行,這其中補(bǔ)償方案的做出要經(jīng)過嚴(yán)格審查和相關(guān)聽證的,這就保證了被拆遷人的合法權(quán)益。
決議書是由市、縣級人民政府依照有關(guān)規(guī)定做出,對房屋征收部門有一定的監(jiān)督作用。在當(dāng)事人對決議書不服時,可以提出相關(guān)的法律訴訟,可以進(jìn)一步保障公民合法權(quán)益。
房屋征收補(bǔ)償決定書是為了規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)償協(xié)議達(dá)不成時實現(xiàn)拆遷做出的,這意味著地方政府在具備相應(yīng)的手續(xù)之后,可以動用公權(quán)力對公民的房屋強(qiáng)制進(jìn)行拆遷。現(xiàn)實生活中,一些地方政府濫用自己手中的權(quán)力,在補(bǔ)償決定書中規(guī)定較低的補(bǔ)償額,然后對公民實施強(qiáng)拆,使公民合法權(quán)益本遭到侵害。
面對房屋征收補(bǔ)償決定書帶來的強(qiáng)拆遷威脅,公民的維權(quán)方式就是提起復(fù)議和訴訟,具體來說可以從下面幾個方面入手:
1、補(bǔ)償決定書是在拆遷雙方未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時而作出的,因此被拆遷人有權(quán)對決議書提出訴訟請求。
2、補(bǔ)償決定書的補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)該依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案中相關(guān)房屋評估機(jī)構(gòu)的價格評估做依據(jù)。
3、補(bǔ)償決定書必須是由市、縣級人民政府作出,其他任何部門和個人無權(quán)做出此決定。
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