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寧波
當事人應該怎樣購買安置房
我國的安置房可以購買，但在購買之前必須要取得安置房的房產證，否則的話就不能對安置房進行買賣。現實中，所有人取得了安置房房產證后該怎樣進行安置房買賣呢？這是很多人都比較關心的問題，下面律霸小編就來為大家講解。
如何購買安置房：
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安 置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市 交易的，故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。另外，想要購買拆遷安置房，還有注意以下幾點：
(一)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;
(二)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛;
(三)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
相關知識閱讀：購買安置房可以貸款嗎？
購買安置房時是可以向銀行申請貸款買房的，此時貸款購買安置房的程序與一般的買房貸款的程序是一樣的。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
安置房的買賣必須是要在取得安置房房產證后，關于這點我國法律是有明確規定的。不過，實踐中，往往有人購買沒有房產證的安置房，此時雖然房價便宜，但會給自
己日后帶來很多的麻煩，例如不能將安置房過戶到自己名下等等。要是你遇到了這樣的糾紛，可以向律霸在線律師進行咨詢，我們會為你提供法律幫助。
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
拆遷安置房的買賣合同范本
安置房買賣糾紛判決書
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