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寧波
房產如何繼承,房產繼承怎么過戶
我們經常看到一些關于家庭房產繼承的糾紛，對于家庭房產的繼承而言，很多人不是很清楚究竟要繼承這一說法是什么樣的，更不清楚再房產繼承的問題上，進行過戶又是怎樣一個程序。今天讓小編為大家一一解答。
一、什么是房產繼承，繼承的順序是什么?
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。
繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、如何辦理房產繼承?
關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
以上就是關于“房產繼承”所需要的手續，以及房產繼承的相關問題解答。如您也遇見此類的房產糾紛，您可以向專業的律師進行咨詢，他們會為你進行一個具體化、專業的分析。希望能夠幫助到你!
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