一、父母房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要繳納稅費(fèi)嗎？

1、你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。

2、你拿著這個(gè)公證書(shū)，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。

3、去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

4、由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅!

二、過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定？????

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

(2)申請(qǐng)人身份證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

三、房屋繼承過(guò)戶費(fèi)怎么算

1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。

2、將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，稅費(fèi)比例是多少。

3、繼承的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：房屋的評(píng)估費(fèi)用印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。

4、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用經(jīng)過(guò)公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算流程。

綜合上面所說(shuō)的，父母在死后那么所留下來(lái)的房屋是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但是此類(lèi)型的過(guò)戶我國(guó)也是出了相關(guān)的規(guī)定，必須要按照法律規(guī)定的流程來(lái)進(jìn)行，而且還要提交相關(guān)的材料，繳納各種的稅費(fèi)這樣相關(guān)的部門(mén)才會(huì)受理自己的要求，從而更快的進(jìn)行過(guò)戶。

房屋繼承過(guò)戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程和所需費(fèi)用

上海房產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用怎么計(jì)算？