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離婚時如何分割房子財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1031人看過

案例

婚前父母贈與該怎么分

張*升和妻子劉*娟過去是大學(xué)同學(xué)。畢業(yè)時,劉*娟主張?zhí)崆百彿浚谑牵谶€沒有結(jié)婚的前提下,張*升家里拿出10萬元付了首期房款。房產(chǎn)證上寫了倆人的名字。3年后,劉*娟有了外遇,張*升憤怒之下提出離婚,劉*娟提出要分得一半房產(chǎn),張*升則認為應(yīng)該扣除當年自己支付的首付款,可當時是劉*娟去付的款,付款憑證上是劉*娟的名字,房產(chǎn)證上也是兩個人的名字。

律師解讀

本案的房產(chǎn)應(yīng)當認定為共同財產(chǎn),如果10萬元由張*升父母出資的話,則可作為張*升父母的債權(quán)處理。劉*娟外遇導(dǎo)致離婚的,張*升可據(jù)此要求損害賠償。案例二婚前婚后購買產(chǎn)權(quán)房有截然區(qū)別

李-堅與王-敏婚后生活在丈夫李-堅家中。由于種種原因,雙方在日常生活中產(chǎn)生隔閡,最后發(fā)展到妻子在外借房居住。2004年,實在無法忍受的王-敏向法院提出離婚訴訟,要求分得一半房款。李-堅也同意離婚,但他要求繼續(xù)居住在原來的住房,因為房子是婚前自己購買的產(chǎn)權(quán)房,與王-敏無關(guān)。律師解讀

本案案情符合《婚姻法解釋二》第十九條“由乙方婚前承租,婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,一方認定為夫妻共同財產(chǎn)”。

李-堅于婚前承租公房,婚后購買,婚后的財產(chǎn)收入在沒有約定的情況下依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。案例三婚姻時間短可以不分拆遷費嗎?

家住小店區(qū)的楊某2003年12月結(jié)婚,妻子搬到楊家居住,同住的還有楊某的父母。2004年5月,楊某居住的地方拆遷,根據(jù)政策,楊某家共得到拆遷補償費60萬元。同年7月,楊某和妻子離婚,妻子提出要拆遷費15萬元,丈夫以妻子在該處未住滿一年不屬同住人為由,拒絕支付。

律師解讀

妻子是否能夠分得拆遷費,主要取決于被拆遷房屋的權(quán)屬,被拆遷的房屋在雙方結(jié)婚前已經(jīng)登記在楊某或者楊某父母名下的,并且不存在用夫妻共同財產(chǎn)支付房款情形的,房屋的拆遷費應(yīng)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

因此,楊某的妻子無權(quán)獲得房屋的拆遷費。案例四婚后父母贈與財產(chǎn)如何分割

2009年,王-茜與張-超結(jié)婚,因買房缺資金,接受了王-茜父母10萬元資助款。后因張-超有了外遇,王-茜決定與他離婚。但他們就房屋的分割產(chǎn)生了分歧。張-超認為應(yīng)將房屋折價后由兩人平分;王-茜則認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后再平分。律師解讀

首先應(yīng)當區(qū)分王-茜父母資助款的性質(zhì),是借款性質(zhì)還是贈與性質(zhì)。如果是借款應(yīng)當作為債務(wù)處理,如果是贈與,則不必再行償付。案例五妻子該不該分得一半房產(chǎn)

李先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產(chǎn)權(quán)登記的是李先生一個人的名字。去年3月他結(jié)婚了,婚后沒有和妻子進行任何形式的書面財產(chǎn)約定,經(jīng)濟上各管各,而房貸一直都是李先生在還。后兩人鬧離婚,妻子說房子是共同財產(chǎn),婚后漲價部分應(yīng)當屬于雙方投資所得,她應(yīng)享有一半,而李先生則認為房子應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn),妻子根本沒有權(quán)利分。律師解讀

李先生婚后的收入屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋三》,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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