不動(dòng)產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,那么不動(dòng)產(chǎn)增加監(jiān)護(hù)人名字可以嗎?不動(dòng)產(chǎn)增加監(jiān)護(hù)人姓名,因?yàn)楸槐O(jiān)護(hù)人未成年,無民事行為能力,所以只要孩子的共同監(jiān)護(hù)人同意,就可以在不動(dòng)產(chǎn)證上增加其他監(jiān)護(hù)人的名字。但監(jiān)護(hù)人應(yīng)保護(hù)未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得做侵害未成年人權(quán)利的行為。
不動(dòng)產(chǎn)增加姓名的方式
一是贈(zèng)與:假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加兒子為房屋共有人。
二是買賣:想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產(chǎn):以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
具體辦理程序可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?duì)于被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)護(hù)人應(yīng)該義務(wù)去保護(hù),增加名字應(yīng)該征得所有監(jiān)護(hù)人的統(tǒng)一。監(jiān)護(hù)人不能因?yàn)楹⒆游闯赡辏褂梅欠ㄊ侄吻滞瘫槐O(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)。
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?
有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?
不動(dòng)產(chǎn)抵押必須辦理登記嗎?
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蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號(hào)12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對(duì)預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng):擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅(jiān)守信念,而不是屈服來實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會(huì)走得很艱難,很孤單,但是上天不會(huì)辜負(fù)每個(gè)人的勤奮和堅(jiān)持!”
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