不動產證是權利人享有該不動產物權的證明,那么不動產增加監護人名字可以嗎?不動產增加監護人姓名,因為被監護人未成年,無民事行為能力,所以只要孩子的共同監護人同意,就可以在不動產證上增加其他監護人的名字。但監護人應保護未成年人財產權利,不得做侵害未成年人權利的行為。
不動產增加姓名的方式
一是贈與:假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
二是買賣:想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產:以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
具體辦理程序可以到當地房管局咨詢。對于被監護人的財產,監護人應該義務去保護,增加名字應該征得所有監護人的統一。監護人不能因為孩子未成年,而使用非法手段侵吞被監護人財產。
不動產登記暫行條例的規定有哪些?
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不動產抵押必須辦理登記嗎?
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