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為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)怎么分

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 216人看過(guò)

為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分

拆遷安置房的政策性較強(qiáng),各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問(wèn)題,或者人口問(wèn)題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下:

1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后被拆遷安置新房的:

如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn),因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說(shuō)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過(guò)來(lái)的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià),所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的,這就需要分析被拆遷房的價(jià)值和所補(bǔ)的差價(jià)在整個(gè)新房屋中各自所占的比例,所補(bǔ)差價(jià)的比例部分就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后登記在夫妻二人名下的,不管存不存在差價(jià)問(wèn)題,都應(yīng)該是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的:

這需要參考贈(zèng)與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規(guī)定。

3、婚前是一方承租的公房,婚后拆遷安置的:

(1)需要考慮婚后拆遷安置時(shí),是否存在出資問(wèn)題,是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán),如果是婚后共同出資,取得一定產(chǎn)權(quán)的,對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn);離婚時(shí)一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。

(2)如果沒(méi)有出資問(wèn)題,只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的,離婚時(shí)雙方都有承租的權(quán)利。對(duì)這部分問(wèn)題相關(guān)的司法解釋是《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分”問(wèn)題進(jìn)行的解答,拆遷安置房的政策性較強(qiáng),各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定,而為了獲得拆遷房而假結(jié)婚的,離婚后房屋怎么分割由雙方協(xié)商解決。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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