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為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)怎么分
為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分
拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：
1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：
如果不存在房屋補(bǔ)差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個人財產(chǎn)，因?yàn)樨敭a(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補(bǔ)差價，所補(bǔ)的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補(bǔ)的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補(bǔ)差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應(yīng)該是夫妻共有財產(chǎn)。
2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：
這需要參考贈與房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規(guī)定。
3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：
(1)需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財產(chǎn);離婚時一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當(dāng)時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。
(2)如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的，離婚時雙方都有承租的權(quán)利。對這部分問題相關(guān)的司法解釋是《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。
以上知識就是小編對“為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分”問題進(jìn)行的解答，拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而為了獲得拆遷房而假結(jié)婚的，離婚后房屋怎么分割由雙方協(xié)商解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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