為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分
拆遷安置房的政策性較強(qiáng),各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問(wèn)題,或者人口問(wèn)題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下:
1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后被拆遷安置新房的:
如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn),因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說(shuō)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過(guò)來(lái)的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià),所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的,這就需要分析被拆遷房的價(jià)值和所補(bǔ)的差價(jià)在整個(gè)新房屋中各自所占的比例,所補(bǔ)差價(jià)的比例部分就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后登記在夫妻二人名下的,不管存不存在差價(jià)問(wèn)題,都應(yīng)該是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的:
這需要參考贈(zèng)與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規(guī)定。
3、婚前是一方承租的公房,婚后拆遷安置的:
(1)需要考慮婚后拆遷安置時(shí),是否存在出資問(wèn)題,是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán),如果是婚后共同出資,取得一定產(chǎn)權(quán)的,對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn);離婚時(shí)一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。
(2)如果沒(méi)有出資問(wèn)題,只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的,離婚時(shí)雙方都有承租的權(quán)利。對(duì)這部分問(wèn)題相關(guān)的司法解釋是《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“為拆遷房而結(jié)婚離婚房產(chǎn)如何分”問(wèn)題進(jìn)行的解答,拆遷安置房的政策性較強(qiáng),各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定,而為了獲得拆遷房而假結(jié)婚的,離婚后房屋怎么分割由雙方協(xié)商解決。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
公司改制方案的含義是什么
2021-02-28撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)嗎
2021-01-31事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)的性質(zhì)如何
2020-12-03倉(cāng)儲(chǔ)物應(yīng)該怎樣驗(yàn)收
2021-02-03顧客在超市門(mén)口摔倒超市要賠償么
2020-12-12小產(chǎn)權(quán)房合同受時(shí)效限制嗎
2021-03-17因變更工時(shí)制度變更勞動(dòng)合同協(xié)議是怎樣的
2021-01-19勞動(dòng)合同終止的法律問(wèn)題
2021-02-26調(diào)崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27勞動(dòng)者不同意調(diào)崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-24協(xié)議離婚后能不能要回孩子撫養(yǎng)權(quán)
2020-11-20辭職后可否進(jìn)行勞動(dòng)糾紛仲裁
2021-02-13員工申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的技巧是什么
2021-02-11人壽保險(xiǎn)如何投保
2021-02-09酒后駕車(chē)保險(xiǎn)公司需要理賠嗎
2021-03-11房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同有什么主要內(nèi)容
2021-01-29公眾責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)合同是怎樣的
2020-12-30被保險(xiǎn)人與第三人已履行調(diào)解協(xié)議,保險(xiǎn)公司是否免責(zé)
2020-12-05貨車(chē)報(bào)保險(xiǎn)要資格證嗎
2021-01-05保險(xiǎn)法對(duì)保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人有什么規(guī)定
2021-02-14