在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何看售樓書
看圖畫
經過美化的樓盤效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。
眼下，隨著彩印技術的不斷提高，售樓書越做越精美，但同時距離實際也越來越遠。購房者應該注意，樓書上的平面圖也有學問，購房人應由大到小進行閱讀，首先應研究小區總體規劃平面圖，確定小區的環境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光，仔細了解小區內外的道路交通情況，進出小區是否方便，是否有保安系統，垃圾是否集中處理等。然后看整幢樓的平面圖，最后看自己擬選購的單位平面圖。
看方向
有些房地產項目的樓書上沒有標明樓宇的方向，這就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好賣，房地產開發商宣傳可能會在上面做手腳。
看文字
銷售單張上標注的價格一定要搞清，起價、均價、開盤價、清盤價各不相同，有時樓書上出現的價格只是供應幾套的優惠價。另外，樓書上承諾的交樓日期、建設材料、配套設施等也可能在日后發生變化，因此簽約之前一定要落實清楚。
看戶型
過去的許多老戶型，過于強調出房率，戶型設計得往往過于直露、簡陋。
進入戶門后往往沒有玄關設計，廳內景象一覽無遺，臥室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區明確，既有層次感又不宜設置過多隔斷墻，用一條較短的走廊連接臥室和起居室，進入戶門以后起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，臥室和衛生間相連，兩者互不干擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
近年來，“動靜分開”成為體現戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由于設計的不足，主人去臥室、廚房、衛生間都要反復穿過起居室，造成起居室靜態區域內的紊亂。同時，一旦起居室有客人，家中的所有成員都難以回避，這是在選擇新居的時候應該注意避免的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
支付撫養費需要收集哪些證據
2021-01-11員工有哪些法律責任
2021-02-17知名的“網名”受保護嗎
2020-12-20民事訴訟須知
2021-02-04新三板定向增發的流程
2020-11-28起訴離婚程序費用
2020-12-23往年贍養費能追訴嗎
2021-03-12遺囑繼承的有效要求有哪些
2021-02-16勞動合同可以變更嗎
2020-12-13競業限制補償金怎么領取
2021-01-23夏季勞動保護的方法有哪些
2020-12-31根據勞動法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27航空意外險有效期是多久
2021-02-22郵包保險的方式和責任范圍有哪些
2021-03-14管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10企業財產保險的費率一般為多少
2021-03-16保險公司不按時理賠怎么投訴
2020-12-10保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19保險條款解讀-車險
2021-02-23企業未繳納社會保險費用要面臨哪些行政處罰
2020-12-27