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寧波
父母出資為子女購置的房屋，離婚時如何處理
父母出資為子女購房，離婚時如何分割
第一、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割?
這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。
第二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割?
婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢?考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
第三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割?
這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
第四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割?
婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割?
此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
【相關依據】
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)[20031225]
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
以上就是小編為您整理的內容，父母出資為子女買房，是否屬于夫妻共同財產，是需要分情況討論的，夫妻雙方是可以協商解決的，協商不成的，可以向人民法院起訴。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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