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寧波
兒媳贈與公婆房產怎么繳稅
一、兒媳贈與公婆房產怎么繳稅
依據契稅暫行條例規定，兒媳將房屋贈與公婆的，按房屋現值的百分之六征收契稅，契稅是由受讓人繳納的。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據憲法規定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)
第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。
第五條?契稅稅率之規定如下：
買契稅，按買價征收百分之六。
典契稅，按典價征收百分之三。
贈與契稅，按現值價格征收百分之六。
二、有哪些情況對房產贈與行為應予以限制
(1)對那些擁有房產，想在生前就把房產贈與子女或他人、而自己又無別的住所和穩定的經濟來源的老人所為的房產贈與行為，應考慮到老人將房產贈與后，如果子女對其不好，不盡贍養義務，將其掃地出門，老人就無處可住，其權益將受到侵害，而且這種情況，實際生活中時有發生。為保護老人的合法權益，減少家庭糾紛，此種房產贈與行為，一般不予公證。
(2)對為了逃避應當履行的法定義務，如贍養老人、撫養子女等，而將自己的房產贈與他人的行為，或被繼承人生前將自己的房產贈與他人，而家庭成員中有缺乏勞動能力又缺乏生活來源(簡稱“雙缺乏”)的繼承人，且被繼承人贈與房產時沒有給“雙缺乏”的繼承人保留必要份額的，此種贈與，也應予以限制，因此贍養父母、撫養未成年子女是每個公民應盡的義務，如果不給“雙缺乏”的繼承人保留必要份額財產，那么，“雙缺乏”的繼承人的正常生活將得不到保證，而被推給社會，這將會給社會和國家造成不必要的負擔。
(3)一些人為了逃避履行債務、繳納稅款、支付勞動報酬等義務，而將自己的房產贈與他人，對這種規避法律的行為，一經查出，拒絕予以公證。
(4)實踐中，有的當事人在未取得應繼承房產的所有權之前，在聲明自己放棄繼承權的同時，又將自己應得的份額贈與他人，這種情況，不能直接辦理贈與公證。繼承權作為一種具有人身性質的財產權利，與特定的人身緊密相連，是不能轉讓的，只有在辦理了繼承手續，對應繼承的份額取得了所有權之后，繼承人才能將該份額贈與他人所有。因此，公證處對這種情況的贈與應予以否定，勸當事人先辦理繼承權公證，之后再辦理贈與公證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據契稅暫行條例規定，兒媳將房屋贈與公婆的，按房屋現值的百分之六征收契稅，契稅是由受讓人繳納的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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