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寧波
員工對集資房享有什么權利
員工對集資房享有什么權利
依據我國相關法律的規定，單位職工對集資房享有的權利包括居住權、擁有部分產權、購買集資房等權利，取得集資房完整產權的，需要補交比較多的費用。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
第三十七條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
買集體產權房的注意事項
1、要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。
2、以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料!
3、產權登記
這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，也是購房最重要、必不可少的一環。如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。
4、稅費負擔
根據有關法律的規定，確定應負擔的稅費。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由哪方承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，單位職工對集資房享有的權利包括居住權、擁有部分產權、購買集資房等權利，取得集資房完整產權的，需要補交比較多的費用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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