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寧波
保全的房子怎么拍賣
一、保全的房子怎么拍賣
1、根據判決，到執行局申請執行立案(一般那需要15日到半年)。
2、執行局按照立案申請內容，委托第三方機構對執行房產進行評估，同步進行調解。(一般需要15日以上)。
3、根據評估結果，對外公開發布拍賣信息(至少需要15日，該信息同步上法院網)。
4、組織第一次拍賣，如流拍，根據規定在第二次拍賣時可在評估價基礎上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第二次再流拍，第三次拍賣則依規定可再下浮不超過20%;如第三次還流拍，則法院可以第三次的流拍價抵債給債權人(這個流程需要至少半年以上，某些地區要幾年)。
5、如第三次的流拍價高于債權人的債權，且債權人沒有同意抵債，則按法律規定就要將查封的財產解除查封后退還給被執行人，債權人可以再次申請新的查封程序。
二、財產保全期限規定
(一)保全期限均有延長，將存款凍結期限從六個月修訂為一年，將動產查封、扣押期限從一年修訂為二年，將查封不動產、凍結其他財產權的期限從二年修訂為三年，與審理期限基本相匹配。
(二)取消續行保全期限不得超過第一次保全期限的二分之一的限制性規定，使得第一次保全期限與續行保全期限的規定保持了一致，避免了執法尺度的不統一。
(三)明確了審理程序中的財產保全期限。《民訴法新司法解釋》第一百五十六條規定：“人民法院采取財產保全的方法和措施，依照執行程序相關規定辦理。”該條規定被放在“保全”一章中，這就清晰地告訴大家，審理程序中有關財產保全的期限，依《民訴法新司法解釋》第四百八十七條的規定來確定。
(四)若申請人的起訴或訴訟請求被生效裁判駁回，而財產保全尚未到期的，依《民訴法新司法解釋》第一百六十六條的規定，由人民法院裁定解除保全。
綜上所述，對于法院進行財產保全的房屋，如果當事人想要進行拍賣的話，是需要向法院提出申請的，在取得法院的同意后，才能進行拍賣事宜。以上就是本文的全部內容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。
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