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租賃合同可以簽幾年？
租賃合同可以簽幾年?
根據(jù)《合同法》第二百一十四條第一款的規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。”
【分析】：
根據(jù)此項規(guī)定，我們得出：
(1)在簽訂租賃合同時，租賃的期限不能超過20年。
(2)如果所簽訂的租賃合同中租賃期限已經(jīng)超過20年的，那么，超過20年的部分無效。也就是說：當(dāng)租賃期限超過20年時，租賃期限還是以20年來算。
因此，在簽訂租賃合同時要注意20年的限制。
【法律依據(jù)】：
根據(jù)《合同法》第二百一十四條第二款的規(guī)定：
“租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
【分析】：
根據(jù)此項規(guī)定，我們得出：
在續(xù)簽租賃合同時，租賃的期限仍不能超過20年。
也就說說，無論時首次該房東簽訂租賃合同，還是繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，都受到租賃期限不能超過20年的限制。
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