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寧波
建設合同要注意哪些陷阱
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。是指由承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。
(一)在簽訂建設工程勘察、設計合同中的陷阱與防范
1.在發包人和承包人條款方面陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。
2.在委托書方面陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。
防范：全面、正確、詳細填寫委托書
3.在委托人義務條款方面陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體、不全面，致使工程責任不好判定。
防范：委托人的義務，一定要填細、填全。
4.在承包人義務條款方面陷阱：承包人的義務籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。
防范：填寫承包人的義務越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。
5.在糾紛解決方式條款方面陷阱：當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
6.在合同簽字蓋章方面陷阱：合同最后只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。
7.在規定違約責任方面陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。
防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。
8.在增補條款方面陷阱：只寫“經雙方協商一致，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。
在合同條款籠統的情況下，承包人不增補工程事項。
防范：發包人應將承包人完成工程的要求及各種細節補齊，防止條款籠統，而使工程質量等出現問題不宜追究。
(二)在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
1.在發包人、承包人條款方面陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。
2.在質量條款方面陷阱：質量條款籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。
防范：質量條款越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。
3.簽訂違約責任條款方面陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。
防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。
4.在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
5.在簽字蓋章方面陷阱：只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。
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