預(yù)售合同未進(jìn)行登記備案可請(qǐng)求確認(rèn)合同無效嗎
房屋買賣雙方簽訂預(yù)售合同后,沒有進(jìn)行登記備案,一方當(dāng)事人是不是可以以此請(qǐng)求確認(rèn)合同無效,對(duì)于這個(gè)問題,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條有規(guī)定:“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的,不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的,從其約定,但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的除外。”
雖然,《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條有明確規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起三十日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)”,另外,?《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》也都有類似規(guī)定,但是如果雙方簽訂預(yù)售合同后沒有辦理登記備案手續(xù)的,當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效,法院是不會(huì)支持的,是否辦理登記備案手續(xù)不是預(yù)售合同生效的條件。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,房屋預(yù)售合同有沒有效,不是以備案登記為準(zhǔn)的,當(dāng)事人如果以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的不予支持。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
校園侵權(quán)案件中,學(xué)校需要承擔(dān)哪些義務(wù)
2021-02-02一房二賣糾紛該怎么做
2020-12-27董事會(huì)會(huì)議生效條件是什么
2021-03-25個(gè)人著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)期限
2021-03-21申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,可以采取哪幾種擔(dān)保方式
2021-01-02交通事故賠償款對(duì)方不給怎么辦
2021-01-12婚姻背叛的法律規(guī)定
2020-11-23購(gòu)房合同平面圖有法律效力嗎
2021-01-01商品房預(yù)售許可證如何辦理,辦理該證應(yīng)提交哪些材料
2021-02-05煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24什么情形簽勞務(wù)合同
2021-02-12保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么呢
2021-03-21車被石頭剮蹭能保險(xiǎn)理賠嗎
2021-01-08僑眷可以在國(guó)內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)嗎
2021-02-03保險(xiǎn)合同沒簽字想退保,怎么進(jìn)行
2021-03-15“忠誠(chéng)”也可保險(xiǎn)嗎
2021-03-05保險(xiǎn)收展員的主要職責(zé)
2021-02-07怎樣取得土地承包經(jīng)營(yíng)辦證權(quán)利
2020-11-15錨桿制作工程承包協(xié)議范本
2021-01-20農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)建設(shè)有什么重要意義
2021-01-16