存款是我國擔保法明確規(guī)定的債權擔保形式。根據其性質和效力，通?？煞譃?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/6.html' target='_blank' data-horse>合同保證金、證書保證金、違約保證金、，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。“

所謂法定合同保證金是指為保證主合同的訂立而簽訂的從屬合同。協(xié)議保證金的生效時間和效力比其他類型的保證金更為特殊。雖然它在性質上來自合同，但并不取決于主合同的效力f主合同。其效力是獨立的，在主合同成立之前即已確立。其效力與主合同是否具有法律效力無關。立法定金的上述特征是由其作用決定的，即立法定金的主要作用是保證主合同的簽訂。當其擔保的合同不發(fā)生時，違反承諾的一方將受到保證金的處罰，而法定合同保證金將起到擔保作用。值得注意的是，與主合同有關的重要內容，如合同標的、價格、質量、履行期限等，應在擔保合同中明確約定，為設立約定保證金

在現(xiàn)實中，往往存在這樣的現(xiàn)象。開發(fā)商在未取得商品房預售許可證的情況下，與購房者簽訂認購書，約定設立協(xié)議基金，在認購書規(guī)定的期限內仍無法取得商品房預售許可證，仍無法與購房者簽訂正式的商品房銷售合同；或者由于開發(fā)商在與買受人簽訂商品房買賣合同時，變更了雙方在簽訂認購書時承諾的條件，買受人無法接受該變更，導致買賣合同。在上述兩種情況下，買方可以根據認購書中的立法約定定金條款要求開發(fā)商支付雙倍定金

事實上，認購書中的“設定約定付款”條款是一把雙刃劍。買受人在簽署帶有本條款的認購書時，應謹慎行事，充分了解擬購買商品房的相關情況以及開發(fā)商提前提供的購房合同范本（含補充協(xié)議），同時，認購書中還應明確房價、交付日期、違約責任等重要內容。在條件允許的情況下，買受人可以直接與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同，避免因與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同時某些條款不一致而無法簽訂合同，從而失去先前支付給開發(fā)商的定金?！侗本┈F(xiàn)代商報》保證金是我國《擔保法》明確規(guī)定的一種債權擔保形式。根據其性質和效力，通?？煞譃楹贤ＷC金、證書保證金、違約保證金、，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金?！?/p>