產權不分大小,只有一個定義。然而,由于我國的一些特點,一些社會習俗已經形成。“大產權房”和“小產權房”在不同的情況下有不同的解釋。
1。開發商的產權叫大產權,買方的產權叫小產權。這是因為購房者的產權被開發商的一個產權分割,開發商的產權大于購房者的產權。第二,國家頒發的產權證(房屋所有權證,通常簡稱“房屋”)叫大產權房。也就是說,在農民集體土地上,只有鄉(鎮)政府或村委會的印章才能證明所有權。沒有國家房管部門的印章。這種住房叫小產權房。我國的土地制度是國有土地制度,也就是說,我國所有土地的所有權主體只有兩種:一種是國有(政府職能部門代表國家管理);另一種是集體所有制,即村民委員會成員和其他組織成員對土地享有的集體所有權組織(俗稱“大隊”或“村”等)、租賃和租賃也受到許多條件的限制。因此,有大產權房和小產權房。第三,房屋再次轉讓時,如果不需要繳納土地出讓金,就稱為“大產權”。再次轉讓時,需要繳納土地出讓金的,稱為“小產權”。按照這個解釋,普通商品房是“大產權”房,而經濟適用房是“小產權”房。你知道嗎
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