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寧波
買特價房要注意什么
1、 戶型和位置
一些特價房存在輕微缺陷，特別是在戶型方面，如形狀不規(guī)則、轉(zhuǎn)角房、景觀朝向差等。所以購房者在購買特價房時，首先要注意特價房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。其次，無論是滯銷戶型，一些開發(fā)商都會拿出滯銷房特價。這類房子普遍存在的問題是面積比不是很好，比如廚房太小，客廳不夠等，除了緊湊、功能齊全外，還要注意房屋的動靜隔斷是否合理，房間的利用率如何，等等衛(wèi)生間和廚房的布置是否方便使用。第三，在購買特價房時詢問開發(fā)商的資質(zhì)，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。最好了解開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或沒有銷售許可證的開發(fā)商，拿出一些特價房作為噱頭，讓購房者上當受騙。一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目以特價房為噱頭，其特點是面積小、價格低、地理位置成熟。然而，這樣的房子只有40年的產(chǎn)權(quán)，水電費也遠高于住宅。專業(yè)人士提醒我們，要注意想買的特價房是否會爛尾樓，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。有時同一項目的不同產(chǎn)品擁有不同的產(chǎn)權(quán)。目前開發(fā)商簽訂的合同都是標準合同，但購房者要特別注意細節(jié)。合同中的價格是否是特價房的價格；房子的公共份額有多大？因為合同是按套內(nèi)面積簽訂的，所以計算出來的單價似乎不是“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否與非特價房相同；交房標準是否與非特價房不同。6部分特價房“貓膩”
房源稍有瑕疵，特別是在戶型方面，面積比例不到位，不合格的開發(fā)商拿問題房銷售個別商品房項目，并以此為噱頭。與非特價房相比，大多數(shù)特價房在戶型、朝向、樓層等方面都存在不足。因此，購房者在購買時應充分了解和考慮，并與非特價房進行比較。你知道嗎
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權(quán)益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務。
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