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購房合同僅在網上簽訂有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-14 · 773人看過

合同法》第10條規定,當事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人同意采用書面形式的,應當采用書面形式。根據第11條,書面形式是指能夠有形地表達合同內容的形式,信函和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)

根據上述規定,法律對合同形式沒有明確要求。甚至口頭合同也被接受。書面合同還包括電子數據交換。只要購房者能夠清楚地標明內容

,即使他們沒有與開發商簽訂書面合同,他們也已經以網上簽署的形式就合同的具體條款達成了協議,即已經完成了邀請和承諾的合同訂立過程,合同已經成立。如果一方因房價上漲或其他原因拒絕履行,則違反了誠信原則,其索賠不應得到支持。總之,如果買方和開發商僅簽訂了網上協議,我們一般認為《購房合同》已成立。因為《合同法》規定合同可以采取書面、口頭和其他形式。只要是當事人真實意愿的表達,沒有違反法律規定的內容,本合同即為有效

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葉飛龍律師,曾任職于政府某部門,擅長刑事案件,民事合同糾紛和婚姻家庭糾紛。我認為,糾紛的解決應該走在前頭,規避風險才是最好的選擇。

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