建設工程“包干價”是當今許多業主喜歡采用的一種計價方法。它風險小,收益大,但“套餐價”并不是一個完全固定的價格。發包人變更工程時,承包人可以要求發包人賠償相應損失。在現實生活中,根據法律規定,發包人和承包人可以約定“死價”。根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規定,當事人約定以固定價格結算工程價款。如果一方要求確定建設工程造價,將不予支持。由此可見,所謂“保價”的實質是一個固定的價格,通常是不能改變的。即使承包人要求對已完工程進行造價鑒定,法院也不予支持。但“包干價”并不是完全固定的。發包人變更工程時,應根據實際情況變更工程造價。很多人,業主甚至承包商都認為,在“死價”得到保證后,業主可以隨時要求承包商變更工程,也沒有必要再支付,但這實際上是一個很大的誤解。實際上,建設工程的“包干價”是指建設合同中約定的“待完工工程”。工程變更后,將出現與工程有關的新問題,與原合同約定的“待完工工程”無關,也與“包干價”無關。一旦發包人要求變更工程,給承包人造成損失,如停工、窩工損失,工程量增加等。,承包人可以依照合同法和有關司法解釋的規定,要求發包人賠償相應損失。因此,在實踐中,如果施工合同規定了“死價”,承包人在工程變更時是否要求賠償,應結合實際情況和具體問題進行分析。給承包人造成額外損失的,發包人應當賠償。如果承包人不能確定是否可以自己提出索賠或雙方協商不成,建議承包人在決定下一步工作如何進行前,應詳細咨詢施工律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
不動產證的房子可以買賣嗎
2020-12-19房屋整改延期如何理賠
2020-11-10非婚生子女的準生證如何辦理,非婚生子女如何認領
2021-01-11車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15買受人遲延受領貨物造成貨物變質的,風險誰來承擔
2021-01-07購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21拖欠農民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15放火騙取保險金應如何定性
2020-12-02耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25城中村拆遷,對于超出安置標準的部分面積補償幾百元一平,合理嗎
2020-11-30量房子就是要房屋拆遷嗎
2021-01-23何種房產糾紛可以向法院起訴
2020-11-24地方政府的行政規章創設拆遷許可是否合法
2020-12-24部分小產權房拆遷有望“以房補房”
2020-11-30