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如果工程變更,我們能要求賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 751人看過

建設工程“包干價”是當今許多業主喜歡采用的一種計價方法。它風險小,收益大,但“套餐價”并不是一個完全固定的價格。發包人變更工程時,承包人可以要求發包人賠償相應損失。在現實生活中,根據法律規定,發包人和承包人可以約定“死價”。根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規定,當事人約定以固定價格結算工程價款。如果一方要求確定建設工程造價,將不予支持。由此可見,所謂“保價”的實質是一個固定的價格,通常是不能改變的。即使承包人要求對已完工程進行造價鑒定,法院也不予支持。但“包干價”并不是完全固定的。發包人變更工程時,應根據實際情況變更工程造價。很多人,業主甚至承包商都認為,在“死價”得到保證后,業主可以隨時要求承包商變更工程,也沒有必要再支付,但這實際上是一個很大的誤解。實際上,建設工程的“包干價”是指建設合同中約定的“待完工工程”。工程變更后,將出現與工程有關的新問題,與原合同約定的“待完工工程”無關,也與“包干價”無關。一旦發包人要求變更工程,給承包人造成損失,如停工、窩工損失,工程量增加等。,承包人可以依照合同法和有關司法解釋的規定,要求發包人賠償相應損失。因此,在實踐中,如果施工合同規定了“死價”,承包人在工程變更時是否要求賠償,應結合實際情況和具體問題進行分析。給承包人造成額外損失的,發包人應當賠償。如果承包人不能確定是否可以自己提出索賠或雙方協商不成,建議承包人在決定下一步工作如何進行前,應詳細咨詢施工律師。你知道嗎

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