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征地補償標準是什么?有什么法律規定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 892人看過

根據《土地管理法》,農村集體土地征收補償標準由被征收土地所在地政府系統的征收方案確定。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。第四十八條征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。根據法律規定,土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數,應當按照確保被征地農民原生活水平不降低的原則,在法律規定的范圍內確定;按一年產值的法定倍數計算的征地補償安置費用,不能維持被征地農民原有生活水平,不能支付被征地農民社會保障費用的,經省級人民政府批準,增加倍數;土地補償費和安置補助費總額為30倍,不足以維持被征地農民原有生活水平的,地方人民政府應當統籌安排,從國有土地有償使用收入中提取一定比例予以補助。依法經批準占用基本農田的,按照當地人民政府公布的最高補償標準實施征地補償。

在有條件的地區,省國土資源廳可以會同有關部門制定全省各縣(市)征地區綜合地價,報省人民政府批準后公布實施,實行征地補償。區域綜合地價的制定應綜合考慮土地類型、產值、區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供需關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素。根據土地補償費主要用于被征地農民的原則,土地補償費應當在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省人民政府規定。土地全部被征收,農村集體經濟組織取消組織制度的,土地補償費用于被征收農民的生產生活安置。

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