1、 法院只能根據(jù)購房合同保全房屋嗎？

只有購房合同項(xiàng)下的房屋與本案有關(guān)，符合保全條件的，人民法院可以保全房屋，但能否強(qiáng)制執(zhí)行，要視具體情況而定。相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全因情況緊急，利害關(guān)系人不立即申請(qǐng)保全，將對(duì)其合法權(quán)益造成無法彌補(bǔ)的損害的，可以向財(cái)產(chǎn)所在地提出申請(qǐng)保全，在有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)當(dāng)向被申請(qǐng)人住所地或者財(cái)產(chǎn)保全地申請(qǐng)保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請(qǐng)人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。保全的范圍限于請(qǐng)求的范圍或者與案件有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。三是訴前財(cái)產(chǎn)保全與訴訟財(cái)產(chǎn)保全的區(qū)別。訴訟財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人申請(qǐng)，人民法院在必要時(shí)可以根據(jù)職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；訴前財(cái)產(chǎn)保全只能由利害關(guān)系人申請(qǐng)，法院在任何情況下都不能根據(jù)職權(quán)主動(dòng)采取此類措施。保存的前提是不同的。訴前財(cái)產(chǎn)保全的前提是由于一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，判決可能無法執(zhí)行或者難以執(zhí)行；訴前財(cái)產(chǎn)保全的前提是情況緊急，而不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，將對(duì)利害關(guān)系人的合法權(quán)益造成無法彌補(bǔ)的損害。

3。是否必須提供擔(dān)保是不同的。對(duì)于訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人不必提供擔(dān)保。只有人民法院裁定提供擔(dān)保，才能成為必要條件；對(duì)于訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。

4。執(zhí)政時(shí)間不同。人民法院對(duì)訴訟財(cái)產(chǎn)的保全，必須在受理申請(qǐng)后四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定。情況不緊急的，可以適當(dāng)延長裁定時(shí)間。對(duì)訴前財(cái)產(chǎn)保全，人民法院必須在受理申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)作出裁定，不得擅自延長。

5。解除防護(hù)措施的原因各不相同。訴訟中撤銷財(cái)產(chǎn)保全的法律原因是被申請(qǐng)人提供的擔(dān)保，即被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤銷財(cái)產(chǎn)保全；訴前撤銷財(cái)產(chǎn)保全的法律原因是申請(qǐng)人在十五日內(nèi)不起訴人民法院采取保全措施后天。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。只有購房合同項(xiàng)下的房屋，如果與本案有關(guān)，符合保全條件的，才能由人民法院予以保全，但能否落實(shí)，還要視具體情況而定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎