在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷戶能買農村房子嗎
農村房屋可以買賣，但是農村的房基地不可以隨意買賣。如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批準落戶的農民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應繼續占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。?我國的土地屬于全民所有或農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”該法第六十三條還規定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”。
農村房屋買賣還需要具備一定的條件才可以交易，具體如下：
1、農村房屋和城鎮房屋不同，它的土地是屬于農村集體成員，因此購買該房屋的人必須是該村的村民。
2、農村房屋買賣中的賣家必須對該房屋有占有、使用和處分的權利才可出售房屋。
3、農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農村房屋買賣交易。
4、農村房屋買賣有一個很重要的條件，那就是必須經過村民委員會的同意，因為農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。不管是在城市里買商品房，還是在農村里買房子都有辦理好相關手續，簽訂好合同。了解更多法律知識請上律霸網進行專業咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子被老師打了頭部老師和學校應該承擔什么責任
2021-01-10創業型企業貸款申請書的內容有哪些
2021-03-16信用卡逾期會坐牢嗎
2020-12-12交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08精神暴力包括哪些行為
2020-11-12何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02抵押物變現后怎么提存
2020-11-15關于勞務糾紛中侵權損害賠償的規定
2021-02-21單位違法解除勞動合同 職工可要求經濟賠償金
2021-02-17投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16定期人壽保險的內容有哪些
2020-12-29保險公司對被保險人及承運人的權利義務有哪些
2020-12-10人身保險投保書什么意思
2021-01-24六年工作沒買保險怎么賠償
2021-02-16什么是生存保險?
2020-11-28二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20保險標的所有權轉移的認定
2021-01-25保險公司以不屬于事故項目拒賠未說明的條款有效嗎
2021-03-12交通事故逃逸保險拒賠罰款依據
2021-01-17