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寧波
夫妻離婚房子怎么辦理？
對于婚姻失敗的雙方來說，離婚主要有兩種方式，那就是訴訟離婚和協議離婚，無論采取那種方式，雙方都要通過合法途徑，保護自身權益。房產作為夫妻生活的財產，其分割也要按照相關法律進行處理。那么，在我國的婚姻法中，夫妻離婚房子怎么辦理?
一、協議離婚方式下的房產證更名手續辦理
協議離婚即離婚的雙方都協商一致的，要辦理的離婚后的房產證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當地的房產交易核心進行辦理：
1.本人的身份證以及身份證復印件;
2.夫妻的離婚協議書，此離婚協議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;
3.離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產的資料;
4.房屋產權變更的登記申請表;
5.包括房屋共有權證的房屋所有權證，然后到當地的房產交易核心進行辦理;
6.除了上面這些之外，如果離婚協議書中并未注明有原婚姻的登記時間的，那還必須提供原來的結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續辦理
訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當地的房產交易核心申請房產證的更名手續：
1.本人的身份證以及身份證復印件;
2.生效的法院判決書，以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料;
3.房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證(包括房屋共有權證)。
三、辦理夫妻離婚房屋過戶需要提交的材料
1.房屋的所有權證書;
2.本人的身份證原件還有離婚證;
3.離婚的協議或者生效的法院離婚判決書、離婚調解書;
4.原房屋所有權證所附的房屋登記表、還有房產的平面圖兩份;
5.買房時的契稅完稅證明或者減免稅的憑證;
6.有的情況還需要法院出個執行函。
顯然，夫妻選擇的離婚方式不同，房子辦理的手續也是不同的。不過，不管是哪一種離婚方式辦理房子更名，都要準備好相關資料，這樣才能保證房子更名的順利辦理，如有不懂的問題請咨詢律師。
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