對于婚姻失敗的雙方來說,離婚主要有兩種方式,那就是訴訟離婚和協議離婚,無論采取那種方式,雙方都要通過合法途徑,保護自身權益。房產作為夫妻生活的財產,其分割也要按照相關法律進行處理。那么,在我國的婚姻法中,夫妻離婚房子怎么辦理?
一、協議離婚方式下的房產證更名手續辦理
協議離婚即離婚的雙方都協商一致的,要辦理的離婚后的房產證更名,需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當地的房產交易核心進行辦理:
1.本人的身份證以及身份證復印件;
2.夫妻的離婚協議書,此離婚協議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;
3.離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產的資料;
4.房屋產權變更的登記申請表;
5.包括房屋共有權證的房屋所有權證,然后到當地的房產交易核心進行辦理;
6.除了上面這些之外,如果離婚協議書中并未注明有原婚姻的登記時間的,那還必須提供原來的結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續辦理
訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的,其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當地的房產交易核心申請房產證的更名手續:
1.本人的身份證以及身份證復印件;
2.生效的法院判決書,以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料;
3.房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證(包括房屋共有權證)。
三、辦理夫妻離婚房屋過戶需要提交的材料
1.房屋的所有權證書;
2.本人的身份證原件還有離婚證;
3.離婚的協議或者生效的法院離婚判決書、離婚調解書;
4.原房屋所有權證所附的房屋登記表、還有房產的平面圖兩份;
5.買房時的契稅完稅證明或者減免稅的憑證;
6.有的情況還需要法院出個執行函。
顯然,夫妻選擇的離婚方式不同,房子辦理的手續也是不同的。不過,不管是哪一種離婚方式辦理房子更名,都要準備好相關資料,這樣才能保證房子更名的順利辦理,如有不懂的問題請咨詢律師。
2020年離婚后房子怎么分配?
租房子要交哪些稅,比例是什么?
合同到期承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
曝光小偷是否有名譽權糾紛
2020-11-10網絡侵權如何判定侵權行為地
2021-01-28交通事故傷殘鑒定費用應該由誰繳納
2020-11-07離婚后有關子女的探望問題如何規定?
2021-02-14判決書生效后多長時間可以申請強制執行
2021-03-01交通肇事逃逸認定書要幾天才能出來
2021-02-27北京長期員工離職補償金標準
2021-01-07婚前個人財產會被老公的債務拖累嗎
2021-01-09二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17確認勞動關系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21員工不同意調崗怎么辦
2020-12-04勞務外包需要什么資質
2021-01-10私人老板欠工資如何要
2020-12-16投資型保險的分類
2021-02-14廠家倒閉車質保怎么處理
2020-12-13保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03財產保險索賠有沒有時間限制
2021-03-10房產土地轉讓協議怎么寫
2021-03-22土地轉讓的規定是什么
2020-11-28農民土地流轉合同書范本
2020-12-29