購房者在購買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題。選擇一家合法且有資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)。合法的房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的房屋中介機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件。另外,還要注意中介銷售人員要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證,房屋中介公司要持有房屋所有人的委托書,以確認(rèn)中介公司是否是房屋出賣人的合法代理人。
2。無論是選擇通過房屋中介機(jī)構(gòu)購買二手房,還是直接從房主手中購買,都要注意房屋權(quán)屬是否明確。
3。建議購房時(shí)到房屋所在地考察,確認(rèn)房屋真實(shí)情況。購房合同中需要明確以下幾點(diǎn):房屋的真實(shí)狀況、房屋信息與《房屋所有權(quán)證》的一致性、房價(jià)和稅費(fèi)的承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)證的交付和轉(zhuǎn)讓時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、出賣人的合作義務(wù)等房屋中介公司的違約責(zé)任等值得注意的是,在購房合同中,出賣人的身份信息、產(chǎn)權(quán)證、,中介公司銷售人員的身份信息、工作證等與房屋銷售有關(guān)的信息,作為附件附于合同后。由于現(xiàn)實(shí)情況復(fù)雜多變,在購房過程中要慎重考慮,不要輕易相信房屋中介提供的信息。建議保留所有付款憑證、稅務(wù)發(fā)票、中介費(fèi)發(fā)票等票據(jù)信息。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件;(二)司法機(jī)關(guān)和有關(guān)部門行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)未經(jīng)其他共有人書面同意,共有不動(dòng)產(chǎn)的;(五)權(quán)屬糾紛的;(六)未依法辦理權(quán)屬登記的;(七)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以上知識是小編對“購房者購買二手房應(yīng)注意哪些問題”的回答。購房者在購買二手房時(shí)應(yīng)注意的問題包括注意選擇房屋中介、明確房屋權(quán)屬、了解房屋現(xiàn)狀等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師,“婚姻家庭委員會”“爭議解決委員會委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動(dòng)爭議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。王憲民律師理論知識全面,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),責(zé)任心強(qiáng),在為客戶提供法律服務(wù)時(shí),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
不安履行抗辯權(quán)的實(shí)施條件
2021-02-23勞動(dòng)法規(guī)定的哺乳期是幾個(gè)月
2020-12-08共同生活的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-24一般知識產(chǎn)權(quán)案件分析報(bào)告包括哪些內(nèi)容
2021-01-11居間方對合同履行是否有保證責(zé)任
2021-01-24如何申請離婚財(cái)產(chǎn)保全,怎樣防止對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
2020-12-28新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)如何分配呢
2021-01-23一審判決生效可以申請?jiān)賹弳?/p> 2021-02-01
商業(yè)銀行解散是否需要申請
2020-12-16債務(wù)危機(jī)有哪些救濟(jì)途徑
2021-01-03保證擔(dān)保協(xié)議范本
2020-12-16人壽保險(xiǎn)的理賠時(shí)效
2021-03-13意外傷害保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-01同一外資保險(xiǎn)公司可以同時(shí)兼營財(cái)產(chǎn)和人身業(yè)務(wù)嗎
2021-02-13保險(xiǎn)法釋義:第一百零八條
2021-01-15機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)的投保人與被保險(xiǎn)人是否必須一致
2021-03-08保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司管理規(guī)定有什么
2021-01-24誰需要投保出口產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)?
2020-12-06土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要什么
2021-03-05村里有權(quán)讓已婚婦女土地轉(zhuǎn)讓嗎
2021-01-29